Depuis plus de deux ans, diverses facettes de nos vies ont été chamboulées, nous avons passé la majorité de notre temps à la maison à penser à tous les projets que nous aimerions faire. Plusieurs ont donc décidé d’investir dans leur propriété. Ces investissements sont venus avec leurs lots d’incertitude et celles-ci peuvent persister encore. Il faut donc faire preuve de  prévoyance et de compréhension. Toutefois, un sondage mené à la fin 2021 vient confirmer que les Québécois souhaitent toujours investir dans leur propriété!

 

Afin de bien comprendre les caractéristiques du marché de la rénovation au Québec, le sondage portait sur 6 grandes lignes que voici.

1. Intention de rénover

• 66 % des Québécois sondés songent probablement à faire des travaux de rénovation sur leur propriété. Le tiers des sondés songent très fort probablement à améliorer leur propriété.
• 28 % des répondants songent à faire des travaux dans la prochaine année et 38 % des propriétaires attendront plus de 12 mois avant d’entamer leurs projets.

Quelles sont les raisons qui motivent cette attente? Le budget et le prix des matériaux. Si comme 66 % des Québécois vous songez à réaliser les travaux de vos rêves, sachez qu’il existe des subventions disponibles et que face à la fluctuation des prix, il y a moyen de s’y préparer avec l’aide de votre entrepreneur.

 

2. Nature des projets et budget anticipé pour les rénovations

Lorsqu’on pense à des projets de rénovation, on a toujours une foule d’idées, autant pour l’intérieur que l’extérieur. Si vous prévoyiez faire des rénos intérieures, vous êtes comme 72 % des propriétaires. Plusieurs travaux intérieurs sont possibles, mais les plus populaires sont :

• les planchers;
• la salle de bain;
• la cuisine;
• le sous-sol.

47 % des répondants affirment tout de même anticiper des travaux extérieurs (patio, paysagement, toiture, revêtements, etc.) et seulement 6 % prévoient des travaux d’agrandissement ou de conversion.

Finalement, la fameuse question : quel budget doit-on prévoir? Tout dépend de la nature du projet et ça peut grandement varier, mais la moyenne des répondants prévoit dépenser environ 30 000 $.

Ce qu’il est important de retenir, c’est que dans tous les cas, des experts et des entrepreneurs sont disponibles afin de vous aider à déterminer ce qui serait le plus réaliste et qui aura un impact sur la valeur de votre propriété.

 

3. Caractéristiques des propriétés à rénover

Dans l’effervescence du marché immobilier que nous connaissons depuis deux ans, il est important de se questionner : Où investissent les propriétaires? Maison unifamiliale, maison jumelée, condo, chalet ou immeuble à revenus?

La plupart des Québécois prévoyant faire des travaux (74 %) envisagent de rénover leur maison individuelle et veulent se concentrer sur des rénovations extérieures.

 

4. Les éléments déclencheurs et la motivation à rénover

Qu’est-ce qui pousse les propriétaires à faire des rénovations? Pour 42 % des répondants, leur projet de rénovation est un projet auquel ils pensent depuis longtemps et pour 31 % des sondés, leur projet de rénovation est le résultat de bris, désuétude ou dégâts. On peut donc voir que les éléments déclencheurs sont plutôt variés, mais les motivations, elles, sont très précises :

• raisons esthétiques;
• augmenter la valeur de la propriété;
• entretenir/réparer la résidence.

Si vous souhaitez faire des réparations ou entretenir votre demeure, sachez qu’il existe un guide sur l’entretien intérieur d’une maison afin de la garder en bon état.

 

5. Faire affaire avec un entrepreneur licencié pour les rénovations

Il est normal de ressentir du stress en se lançant dans des projets de rénovation, mais il y a moyen de réduire ce stress en étant bien accompagné par des professionnels qualifiés. Pour la plupart, il s’agit d’un des plus grands investissements de votre vie, prenez le temps de bien vous entourer et prévoyez le tout. N’hésitez pas à contacter un entrepreneur dès le début de la réflexion de votre projet, ceux-ci seront très en demande lors des prochains mois, voire même années.

64 % des répondants prévoient faire appel à un entrepreneur licencié. La réputation, les prix et la disponibilité sont les trois éléments qui influenceront le choix de celui-ci. Même si plus de la moitié (53 %) choisira son entrepreneur selon la méthode du bouche à oreille, n’oubliez pas que pour économiser de l’argent et pour bien choisir votre entrepreneur selon vos besoins, il est important de faire faire minimalement trois soumissions. Pour vous simplifier la vie, consultez notre répertoire des membres APCHQ ou le service clés en main de RénoAssistance.

 

6. Garanties et mode de financement des rénovations

Pour ce qui est des garanties lors de travaux ainsi que du financement, près de 7 propriétaires sur 10 trouvent important que les travaux soient assujettis à une garantie, et ce, même si cela peut engendrer une hausse de 1 % à 5 % de leur facture.

78 % des propriétaires sondés prévoient financer leurs travaux d’entretien ou de rénovation avec leurs économies personnelles. De plus, le tiers (33 %) envisagent recourir à des solutions de financement comme l’utilisation de la marge de crédit proprio (19 %), le refinancement de l’hypothèque (9 %), l’ajout d’un autre segment hypothécaire (3 %) ou encore en contractant un nouveau prêt (3 %). Ne sous-estimez pas ce volet dans la réflexion de vos rénovations et n’hésitez pas à consulter des professionnels pour vous aider à bien prévoir vos finances.

 

Que ça soit pour augmenter la valeur de la propriété, pour des travaux d’esthétisme ou pour augmenter la fonctionnalité, le marché tend davantage vers la rénovation. Si vous souhaitez faire des travaux, commencer dès maintenant à prévoir le tout! Pour tous vos travaux, consultez le répertoire des entrepreneurs de l’APCHQ afin de trouver un entrepreneur qualifié ou le service clés en main de RénoAssistance.

 

*Données extraites d’un sondage effectué en décembre 2021 auprès de 1 000 répondants ayant l’intention de réaliser des travaux de rénovation ou d’entretien d’une valeur d’au moins 5 000 $ au cours des trois prochaines années.